Dù pháp luật đã quy định rõ việc cấm mở bán và huy động vốn khi dự án chưa đủ điều kiện, một số chủ đầu tư vẫn được cho là tìm cách “lách luật” thông qua các đơn vị phân phối thứ ba. Không ít trường hợp, bên trung gian vừa đứng ra giới thiệu sản phẩm, vừa trở thành “lá chắn” khi xảy ra vi phạm.
Khẳng định chưa mở bán chính thức
Dự án Green Diamond Hạ Long do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhà số 6 Hà Nội (Handico 6) làm chủ đầu tư, tọa lạc tại phường Yết Kiêu, TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Theo ghi nhận, tính đến nay, dự án vẫn chưa hoàn thiện phần móng. Tuy nhiên, tại khu nhà mẫu và văn phòng bán hàng, hoạt động tư vấn và giao dịch căn hộ lại diễn ra sôi động.
Trong vai khách hàng tìm mua nhà, phóng viên ghi nhận các nhân viên tư vấn đón tiếp tận tình, giới thiệu chi tiết sản phẩm ngay tại khu nhà mẫu. Chỉ trong buổi sáng ngày 22/7, nhiều căn hộ thuộc tầng 12A (tức tầng 13) đã được đặt mua gần hết.
Ông Lê Xuân Trường, đại diện Handico 6 khẳng định doanh nghiệp chưa tiến hành mở bán do chưa đủ điều kiện pháp luật
Chiều 4/8, ông Lê Xuân Trường – Trưởng phòng Tổ chức Hành chính, đại diện Handico 6 – khẳng định dự án Green Diamond chưa đủ điều kiện mở bán và cũng chưa nhận đặt cọc giữ chỗ. Theo ông, dự kiến đến tháng 11 mới hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết.
Hiện Handico 6 chỉ ký hợp đồng với Công ty TNHH Phát triển & Kinh doanh BĐS Weland với vai trò đơn vị tư vấn và quản lý bán hàng. Tuy nhiên, ông Trường cho biết đang xuất hiện tình trạng một số cá nhân, tổ chức mạo danh Handico 6 để rao bán căn hộ, gây ảnh hưởng tới uy tín của doanh nghiệp.
Điều đáng chú ý, khi được hỏi vì sao những người không thuộc Handico 6 vẫn có thể đưa khách vào xem nhà mẫu và tư vấn ngay trong khu vực do bảo vệ và lễ tân – được xác nhận là nhân viên của Handico 6 – kiểm soát, ông Trường chưa đưa ra được câu trả lời cụ thể.
Tranh cãi quanh hợp đồng đặt cọc
Liên quan tới việc tồn tại các hợp đồng đặt cọc, ông Trường cho rằng chỉ khi có hợp đồng ghi rõ Công ty Handico 6 Hạ Long là bên ký với khách hàng thì mới được coi là huy động vốn trái quy định. Ông phủ nhận việc nhân viên Handico 6 trực tiếp tư vấn bán căn hộ.
Nhiều đơn vị phân phối xác nhận đã bán giai đoạn 1
Dù Handico 6 khẳng định chỉ hợp tác với Weland, nhưng chính trang Facebook dự án lại liệt kê danh sách các đại lý phân phối chính thức như FourHome, VHS, MG Land, Nhật Minh Land, RealHomes, T-Land, Newlife Land, Starlandlink. Khi liên hệ với một số sàn này, phóng viên nhận được thông tin rằng giai đoạn 1 (tầng 5 – 24) đã mở bán từ đầu tháng 7 và giai đoạn 2 (tầng 25 – 35) dự kiến ra mắt giữa tháng 8.
Sự chênh lệch giữa thông tin từ chủ đầu tư và các đơn vị phân phối đang khiến nhà đầu tư hoang mang. Các chuyên gia khuyến cáo, trước khi “xuống tiền”, khách hàng cần kiểm chứng kỹ tính pháp lý của dự án để tránh rủi ro.
Liên hệ ngay Four Home Group để được tư vấn minh bạch, đầy đủ về pháp lý, tiến độ và chính sách bán hàng của dự án Green Diamond Hạ Long.
Xem thêm: Green Diamond Hạ Long đẩy mạnh tiến độ thi công, đảm bảo bàn giao đúng cam kết
